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冷库渗水问题的处理思路是：
第一，找出漏点封堵，并做好防潮隔汽层、保温层的修补。
第一，找出漏点封堵，并做好防潮隔汽层、保温层的修补。
第二，要排干库内积水并保持冷库干燥。要解决这两方面问题都存在一定难度，原因如下：
①漏点不易查找。
冷库墙体为多层结构，水进入某一层结构后可先能横向流动，再进入下一层结构，室外漏点可能距离库内漏点较远，出现库内外漏点位置不对应的情况，因此建筑结构各层漏点不易查找。
冷库墙体为多层结构，水进入某一层结构后可先能横向流动，再进入下一层结构，室外漏点可能距离库内漏点较远，出现库内外漏点位置不对应的情况，因此建筑结构各层漏点不易查找。
② 维修难度大。
其一，冷库不同于普通建筑，墙体为多层结构，建筑构造复杂，隐蔽工程较多，每层施工都要考虑对其他结构的影响。
其二，冷库温度存在波动，特别是快速冷却间，库温波动大，建筑材料会产生形变，所以既要全面考虑新材料与原材料的热变形性质又要使新材料与原结构材料在冷库的特殊环境中能很好地结合。
以上两方面因素说明建筑材料和施工质量要经得起冷库特殊环境的考验，因此，维修冷库难度较大。
其一，冷库不同于普通建筑，墙体为多层结构，建筑构造复杂，隐蔽工程较多，每层施工都要考虑对其他结构的影响。
其二，冷库温度存在波动，特别是快速冷却间，库温波动大，建筑材料会产生形变，所以既要全面考虑新材料与原材料的热变形性质又要使新材料与原结构材料在冷库的特殊环境中能很好地结合。
以上两方面因素说明建筑材料和施工质量要经得起冷库特殊环境的考验，因此，维修冷库难度较大。
③ 维修工期长。
其一，结构内积水清除困难。冷库为多层结构，结构内积水包括顶棚、墙体、防水层、地坪、保温层内各种状态的水。要排干结构内积水，可能需要拆掉墙体内的隐蔽工程，然后再按顺序进行修补，这就造成了工序复杂，使工期延长。
其二，冷库某些建筑结构要保持干燥，而冷库作为封闭性建筑，本身就存在通风不畅的特点，一旦库内进水，即使不需要拆开维修，潮湿的顶棚、墙面、地面很难在短时间内完全干透，必要时要进行除湿排潮，无形中又延长了工期。
其一，结构内积水清除困难。冷库为多层结构，结构内积水包括顶棚、墙体、防水层、地坪、保温层内各种状态的水。要排干结构内积水，可能需要拆掉墙体内的隐蔽工程，然后再按顺序进行修补，这就造成了工序复杂，使工期延长。
其二，冷库某些建筑结构要保持干燥，而冷库作为封闭性建筑，本身就存在通风不畅的特点，一旦库内进水，即使不需要拆开维修，潮湿的顶棚、墙面、地面很难在短时间内完全干透，必要时要进行除湿排潮，无形中又延长了工期。
④ 维修费用高昂。
其一，冷库除了有一套价格昂贵的制冷设备外，其建筑本身的造价也大于普通仓库，这是因为它必须设置一层不可缺少的隔热层，仅此一项费用往往就会高于普通仓库造价的两三倍，而冷库体总造价为普通仓库的 5~10 倍，甚至更高些。
其二，由于冷库处于低温和潮湿，在不停产情况下进行维修是非常困难的，所以一般都要停产升温后才能进行冷库维修，不仅维修费用高，而且停产的损失更大，停产大修一次的费用约为新建冷库费用的 1/2。漏点不易查找，维修难度大，维修工期长，加之高昂的维修费用，致使彻底解决冷库渗水问题变得十分棘手。
其一，冷库除了有一套价格昂贵的制冷设备外，其建筑本身的造价也大于普通仓库，这是因为它必须设置一层不可缺少的隔热层，仅此一项费用往往就会高于普通仓库造价的两三倍，而冷库体总造价为普通仓库的 5~10 倍，甚至更高些。
其二，由于冷库处于低温和潮湿，在不停产情况下进行维修是非常困难的，所以一般都要停产升温后才能进行冷库维修，不仅维修费用高，而且停产的损失更大，停产大修一次的费用约为新建冷库费用的 1/2。漏点不易查找，维修难度大，维修工期长，加之高昂的维修费用，致使彻底解决冷库渗水问题变得十分棘手。
那么，如何避免冷库渗水问题及其危害的产生呢？这就要从冷库的设计、施工、验收，到使用、维护、管理等各个环节都要按照相应的制度规范严格执行，前一环节的问题绝不拖到后面处理。一旦发现冷库出现渗水问题，就应尽快处理，避免更加严重的后果产生，所有问题都应尽量在投产前解决完毕，“带病运行”只会带来难以估量的损失。
冷库建设方兴未艾，我们的事业既光荣又艰巨。因此，我们在工作中既要高瞻远瞩，又要吸取以往的经验教训；只有高品质的思维和管理，才能造就行业的“百年工程”。
